Недвижимые цены

  

Недвижимые цены

Приближение текущего года к окончанию знаменуется подведением итогов в разных сферах деятельности. Рынок недвижимости не является исключением, поэтому пора раскрыть общую картину на сегодняшний день, а также перспективы, которые следует ожидать в ближайшем году. Сразу необходимо отметить, что, хотя и были замечены повышения стоимость квартиры на сутки, в целом ситуация с ценами стабилизировалась. Несмотря на то, что Киев является столицей и самым большим городом в стране, рост цен на недвижимое имущество здесь заметно уступает другим городам – второму по количеству жителей Харькову и занимающему четвертую позицию по таким же параметрам Днепропетровску. Так, в Харькове стоимость жилья повысилась более чем на 2,5% и почти на 2% в Днепропетровске. Как было подмечено ранее, Киев в этом рейтинге занимает третье место. В столице наблюдается повышение цен всего на 1,5%. Львов, Донецк и Одесса продолжают список в плане увеличения стоимости квартир. Здесь жилплощадь подорожала не более чем на 1%. Такая относительно стабильная ситуация в плане цен объясняется (как одним из факторов) возвратом кредита доверие жителей страны к рынку недвижимости как к надежному объекту инвестирования денег. Во всей стране сохраняется тенденция популярности одно- и двухкомнатных квартир. Причем последние лидируют, так как около половины сделок припадают именно на них. Как и раньше, наибольший спрос припадает на варианты категории «эконом», в то время как трехкомнатные (и больше) жилплощади остаются почти вне зоне внимания потенциальных покупателей. Несмотря на все эти факты, далеко не каждый человек может позволить себе обзавестись собственными метрами квадратными, что является в современном мире критической необходимостью. Последнее вызвано нежеланием жить с родственниками, стремлением к самостоятельности, целью обзавестись личным «гнездышком». По этим и многим другим причинам все популярней становится аренда жилплощади на определенный промежуток времени. Невероятный спрос на съем квартир вызвал, соответственно, и подорожание в этом сегменте. В среднем месячная плата за проживание в столичной «однушке» становит на 10% больше по сравнению с ценами начала текущего года. То есть, если несколько месяцев назад жилец платил 2 800грн/мес, то сейчас за аналогичные условия приходится отдавать 3 050 - 3 200грн. Как уже принято, бюджетные варианты пользуются наибольшим спросом, поэтому и рост цен на класс «эконом» повышается (в отличие от категорий «бизнес» и «люкс»). Что же касается квартиры посуточно Киев, Киев в этом плане относительно радует. Молниеносное поднятие цен за 24 часа проживания, связанное с Евро-2012 и приездом сотен тысяч болельщиков, прекратилось сразу же по окончанию Чемпионата. Так что сегодня наблюдается стабильная ситуация в плане ценовой политики. Кроме того, некоторые предложения даже несколько упали в цене (по сравнению с временами «до Евро-2012»), тем самым сделав кратковременное жилье еще более доступным, особенно учитывая повышение качества услуг. Например, класс «эконом» квартиры посуточно Киев предлагает за 200грн/сутки. За такую стоимость вы получите скромное жилье с самыми необходимыми для проживания предметами. Более дорогое жилище категории «стандарт», но и условия здесь будут получше. За проживание в апартаментах «бизнес» придется выложить 400грн и выше. И, конечно же, цена за метры квадратные в стиле «люкс» стартует от 750грн за 24 часа. Кстати, последний вариант является наиболее стойким к ценовым колебаниям. Причиной чему выступает сравнительно небольшой спрос на жилье «премиум». Что же касается других городов, где наблюдается самое большое повышение цен на недвижимость в плане краткосрочной аренды ни Харьков, ни Днепропетровск так же не уступают столице. Чтобы пожить сутки в съемной квартире в Харькове, нужно уплатить в среднем 250-300грн за категорию «стандарт». Жилье категории «бизнес» также не далеко от Киева в плане цен – 400 грн в среднем. В Днепропетровске аналогичная ситуация с квартирами класса «эконом» и «стандарт». Что же касается квартир «люкс», то в этом городе шикарные апартаменты можно снять значительно дешевле – от 400грн/сутки. Как уже говорилось выше, ценовая ситуация на рынке недвижимости в плане аренда посуточно недорого стабилизировалась. Повышений цен (в отличие от повышения качества услуг) в ближайшее время ожидать не стоит. Так что каждый человек, приехавший в город на несколько дней, снимая квартиру посуточно, может не сомневаться, что этот вариант намного выгодней, удобней и уютней гостиничных номеров.

Возврат к списку